青岛侦探取证：按揭贷款买的房是否能遗嘱继承

按揭贷款买的房是否能遗嘱继承

一、按揭贷款买的房是否能遗嘱继承

按揭贷款买的房可以遗嘱继承。

房屋作为遗产，继承人可依遗嘱继承。即便房屋有按揭贷款，并不影响其作为遗产被继承。继承人继承后，需继续履行原按揭贷款合同。若贷款未还清，在办理房屋产权变更登记时，需告知银行并经其同意。银行可能会要求继承人提供担保或变更贷款合同主体等。之后，继承人按合同约定偿还贷款即可。不过，若继承人放弃继承该房屋，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。所以，按揭房能通过遗嘱继承，但后续涉及贷款处理等相关事宜需依法依规进行。

二、按揭贷款买房贷款批不下来怎么办

首先要明确贷款批不下来的原因。若因个人信用问题，比如有逾期记录等，可尝试与贷款银行沟通，看能否提供相关证明或解释以消除疑虑。

若是收入证明不足，可补充其他资产证明，如房产、车辆、存款等，增强还款能力的说服力。

若因政策调整导致贷款批不下来，可与开发商协商解决方案，如能否变更付款方式为一次性付款或分期付款。

按合同约定，若因不可归责于双方的原因导致贷款批不下来，购房者可解除合同，且无需承担违约责任。但建议先积极与银行和开发商沟通协调，争取妥善解决，避免不必要的纠纷。需注意保存好相关沟通记录，以备不时之需。

三、按揭贷款买的房子应该怎样分割

按揭贷款购买的房子分割方式如下：

首先，双方协商，协商一致则按协商方案分割。

若协商不成，对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，先确定共同还贷本息占总购房款比例，再乘以房屋当前增值部分。

比如，房屋总价200万，首付80万，贷款120万，婚后共同还贷40万，现房屋增值到300万。共同还贷本息占比为40÷（80+120）=20%，房屋增值100万，那么补偿数额为100×20%=20万。

此外，婚前一方签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，法院一般会将房屋判归登记方，由其给另一方补偿。

在探讨按揭贷款买的房是否能遗嘱继承时，我们明确了这是可行的。但随之而来还有一些延伸问题值得关注。比如，继承人在继承该房产后，若要继续偿还剩余按揭贷款，具体流程是怎样的？还有，若该房产存在多个

继承人，他们之间对于房产的处置和贷款偿还责任该如何协调？这些都是在继承按揭贷款买房过程中可能会碰到的实际情况。如果您对这些相关问题仍有疑问，或者想进一步了解关于按揭贷款买房遗嘱继承的更多细节，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。